华中师范大学学报(人文社会科学版)

作者：虞晓芬,　湛东升

单位：1.浙江工业大学 管理学院， 浙江 杭州 310023； 2.浙江工业大学 中国住房和房地产研究院， 浙江 杭州 310023

关键词：房价指数, 空间格局, 影响因素, 空间杜宾模型

基于国家统计局公布的2006－2020年中国70个大中城市房价指数数据，采用GIS空间分析和空间杜宾模型方法详细探讨了中国70个大中城市房价指数空间格局及其影响因素。研究结果表明：中国70个大中城市房价指数的分布整体上呈现出沿海城市高于内陆城市，东部城市高于西部城市的空间格局；中国70个大中城市房价指数存在一定程度的空间相关性，但不同年份的空间自相关强度或方向却略有差异；空间冷热点分析发现，中国70个大中城市房价指数的热点区主要分布在东部和南部地区，冷点区主要分布在中部和北部地区；空间杜宾模型结果表明，人均GDP、第三产业比例、货币发行量、人均社会消费品零售总额和公共服务是影响中国70个大中城市房价指数空间分异的主要因素。

来源：2022年第1期

《华中师范大学学报(人文社会科学版)》期刊编辑部

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